Hausmeisterservice in Weinheim

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Aufgaben, die in einem Gebäude regelmäßig anfallen und niemand fest zugeordnet ist. Dazu gehören Kontrollgänge durch Treppenhaus, Keller, Tiefgarage und Außenbereich, das Beseitigen von Laub und grobem Schmutz, das Kehren der Zugänge und Müllplätze, das Prüfen der Beleuchtung und das Melden von Mängeln an die Verwaltung. Welche Aufgaben im Einzelnen vereinbart sind, steht in einem Leistungsverzeichnis.

Bei Bedarf kommt die Treppenhausreinigung hinzu, damit Reinigung und Betreuung in einer Hand liegen. Auch die Pflege von Grünflächen, Hecken und Wegen gehört dazu, sofern sie vereinbart ist. Die Betriebskostenverordnung kennt dafür die Positionen Gartenpflege (Nr. 10) und Hauswart (Nr. 14); nicht umlagefähig sind dort Kosten für Instandhaltung, Instandsetzung und Verwaltung.

So wird ein Objekt planbar betreut, ohne dass Eigentümer oder Hausverwaltung jede Kleinigkeit selbst koordinieren müssen.

Im Winter ist der Streudienst die wichtigste Aufgabe. Nach der Räum- und Streupflichtsatzung der Stadt Weinheim müssen Gehwege montags bis freitags bis 7.00 Uhr, samstags bis 8.00 Uhr und sonn- und feiertags bis 9.00 Uhr geräumt und gestreut sein. Danach ist bei Bedarf unverzüglich nachzuarbeiten, die Pflicht endet um 20.00 Uhr.

Unsere Einsätze beginnen bei Glätte vor 7:00 Uhr. Jeder Einsatz wird dokumentiert, mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme. Das hilft Eigentümern und Verwaltungen, wenn es zu Rückfragen oder Haftungsfragen kommt. Als Streumaterial sieht die Satzung möglichst abstumpfende Mittel vor, Salz ist auf ein unumgängliches Mindestmaß zu beschränken. Mehr dazu im Ratgeber Winterdienst an der Bergstraße.

Wer den Winterdienst vergibt, bleibt gegenüber der Stadt trotzdem verantwortlich: Die Satzung verpflichtet die Anlieger, nicht den Dienstleister. Deshalb legen wir Flächen, Zeiten und Maßnahmen schriftlich fest.

Aus der Besichtigung entsteht ein Plan mit festen Aufgaben und Terminen. Sie bekommen ein verbindliches, schriftliches Angebot, in dem Pauschalen und Stundenpositionen getrennt ausgewiesen sind, damit nichts im Verborgenen bleibt. Bei Daueraufträgen rechnen wir monatlich ab, jede Position ist nachvollziehbar.

Richtwerte aus öffentlichen Quellen, zum Beispiel typische Stundensätze, stehen auf der Seite Kosten. Sie sind Orientierung, kein Angebot. Für Eigentümergemeinschaften bietet ein Gesamtpaket aus Reinigung, Außenanlagen und Winterdienst den Vorteil, dass ein Ansprechpartner und eine Rechnung genügen.

Die Betreuung eignet sich für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Praxis- und Bürogebäude sowie kleinere Gewerbeobjekte in Weinheim und Umgebung.